Mạnh Tùng
Thị trường nhà ở đang ghi nhận nhiều dự án nhà ở xã hội được các chủ đầu tư triển khai xây dựng trong quý đầu tiên của năm 2015, hứa hẹn một nguồn cung dồi dào hơn của phân khúc nhà dành cho người có thu nhập thấp.
Tuần rồi, Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) công bố hoàn thành phần móng cọc dự án First Home An Giang – chung cư Bắc Hà Hoàng Hổ tại thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Dự án này có quy mô khoảng 500 căn hộ, nằm trong vùng quy hoạch trung tâm hành chính của thành phố Long Xuyên. Đây là bước triển khai dự án đầu tiên kể từ khi doanh nghiệp này công bố dự án chung cư trên trong tổng thể khu đô thị mới Tây Sông Hậu – Smart City An Giang.
Đại diện N.H.O cho biết, trong năm nay, đơn vị này sẽ triển khai ít nhất ba dự án nhà ở xã hội ở khu vực phía Nam, gồm First Home Premium Khang Việt tại quận 9, First Home Premium Thủ Đức tại quận Thủ Đức, TPHCM và First Home Premium Bình Dương tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Ba dự án này sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.500 căn hộ với giá bán khoảng 11-15 triệu đồng/m2.
Tương tự, Công ty cổ phần Địa ốc Hoàng Quân cho biết sẽ triển khai thêm một số dự án nhà ở xã hội tại TPHCM và các tỉnh Bình Thuận, Nha Trang, Vĩnh Long, Cần Thơ và Tây Ninh, với tổng số căn hộ lên đến 10.000 căn. Riêng tại thị trường TPHCM, Hoàng Quân sẽ triển khai hai dự án nhà ở xã hội Bình Trưng Đông (quận 2) và An Phú Tây (huyện Bình Chánh). Theo kế hoạch, hai dự án này sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2016-2017.
Trong khi đó, một đơn vị chuyên kinh doanh các dự án ở phân khúc trung và cao cấp là Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng vào cuộc với dự án Jamona Apartment (quận 7, TPHCM). Dự án có quy mô 1.290 căn hộ, trong đó số lượng nhà ở xã hội chiếm khoảng 80%. Sacomreal cho biết thế mạnh của dự án này là khu căn hộ nhà ở xã hội nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp Jamona City nên được hưởng tiện nghi cao cấp của khu đô thị này. Được biết giá bán mỗi căn hộ từ 636 triệu đồng.
Với hàng loạt các dự án được triển khai, nguồn cung nhà ở xã hội tại TPHCM cũng như các tỉnh phía Nam trong thời gian tới sẽ dồi dào, mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua nhà. Chỉ có điều các doanh nghiệp thực hiện kế hoạch này như thế nào mới là điều quan trọng. Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc nhận định, thời gian qua nhiều dự án nhà ở xã hội công bố rầm rộ nhưng rồi xây dựng ì ạch mãi vẫn chưa thấy hoàn thành.
Theo vị này, một khi gói 30.000 tỉ đồng, vốn là công cụ cho các chương trình tiếp thị các dự án nhà ở xã hội, đã được mở rộng đối tượng sản phẩm và người cho vay thì người dân có khuynh hướng chọn các dự án nhà ở thương mại giá rẻ hơn là chọn những dự án nhà ở xã hội với thủ tục mua bán rườm rà.
