(SGTT) – Mặc dù cách thành phố Gia Nghĩa, trung tâm tỉnh lỵ của tỉnh Đắk Nông gần 50 km nhưng giá đất xung quanh hồ Tà Đùng thuộc Vườn quốc gia Tà Đùng lại cao gấp cả chục lần so với đất rẫy sát Gia Nghĩa. Không chỉ nhà đầu tư bất động sản đến từ TPHCM mà những người mua đất khu vực này còn đến từ Hà Nội xa xôi.
- Cơ hội trekking Tà Đùng, cắm trại ở độ cao 1.900m
- Saigon Times trao tặng bảng chỉ dẫn cho Vườn quốc gia Tà Đùng
- Những khoảnh khắc đẹp của chuyến chinh phục đỉnh Tà Đùng cao 1.982m
Một chủ đất ở xã Đắk Som, huyện Đăk GLong, Đắk Nông cho biết ông cần bán 4,3 hác ta đất chính chủ, trồng cây lâu năm gần “Nhà chú Đông”, tức khu du lịch – homestay Hello Tà Đùng mà sau lưng nhìn thẳng ra hồ Tà Đùng hiện được du khách, dân đam mê trekking núi Tà Đùng gọi là “vịnh Hạ Long trên cạn”.
Giá đất ông rao bán sẽ bất ngờ cho không ít người kinh doanh bất động sản: 13 tỉ đồng, tức hơn 3 tỉ đồng/héc ta đất rẫy trong khi giám đốc một chi nhánh ngân hàng thương mại có trụ sở ở thành phố Gia Nghĩa cho biết, giá đất rẫy ở Đắk Nông đang giảm mạnh so với 1-2 năm trước do nông sản rớt giá, dịch bệnh tiêu chết hàng loạt…
“Hiện tại đất rẫy trồng cây lâu năm cách trung tâm Gia Nghĩa chục cây số chừng 300 triệu đồng/héc ta, thuận đường, gần đường lớn mới 500 triệu đồng”, vị giám đốc chi nhánh ngân hàng này nói. Để chứng minh cho độ thông tin của mình, ông còn nói thêm, sở dĩ ông nắm chắc giá là do các ngân hàng dạo gần đây phát mãi nhiều tài sản là đất rẫy, trong đó có ngân hàng của ông.
Trái ngược với các nơi khác ở Đắk Nông, ở xung quanh Vườn quốc gia Tà Đùng lại đang sốt đất, bất chấp kinh tế khó khăn và dịch bệnh Covid-19.
“Khu vực đang thu hút nhiều khách du lịch, được coi “vịnh Hạ Long trên cạn”. Xung quanh có khách sạn, nhà nghỉ, bến thuyền, thác nước, thu hút ngày càng đông khách tới các dịp cuối tuần, ngày nghỉ lễ. Kinh doanh du lịch có nguồn thu ổn định, tiềm năng tăng giá, sinh lời cao”, người rao bán mỗi héc ta hơn 3 tỉ đồng ở ven hồ Tà Đùng lý giải.
Cách nay hơn một tháng, khi tham gia leo núi chinh phục đỉnh Tà Đùng ở độ cao 1.982 mét so với mực nước biển trong một đoàn du khách hơn 80 người mà phần đông là doanh nhân, người viết bài này được một cán bộ ở Ban quản lý Vườn quốc gia Tà Đùng cho biết, giá đất xung quanh vườn quốc gia đang tăng do tiềm năng hút khách du lịch và người mua lại đến từ các địa phương khác, không phải dân trong vùng.
Theo một người dân sống ở ven hồ Tà Đùng, nhà có làm homestay cho biết, đất ở xã Đắk Som xung quanh Vườn quốc gia Tà Đùng nếu có rao bán giá cao thì thường là có vị trí đắc địa, sau lưng nhà tựa vào rừng (sát vách núi) hay nhà hướng về phía hồ Tà Đùng để người mua tiện kinh doanh, nhất là diện tích lớn phù hợp làm khu du lịch, homestay, nghỉ ngơi cuối tuần, tổ chức du lịch sinh thái, cắm trại, tham quan check-in mà giới trẻ và khách Tây thích thú.
Đặc biệt, đất có đường vào thuận tiện, có tầm nhìn (view) chụp toàn cảnh (panorama) hồ Tà Đùng thì giá càng cao. Một người dân ở đây cho biết, có lô đất view nhìn hồ vị trí đẹp có chiều ngang 31 mét, dài 50 mét nhưng bán với giá 165 triệu đồng/mét ngang, tức hơn 5,1 tỉ đồng và tính ra héc ta thì lên tới hơn 30 tỉ đồng.
Một người làm công tại một khu du lịch nhỏ ở ven hồ Tà Đùng cho biết từ khi kinh tế ở xã Đắk Som đi lên nhờ thu hút du khách đến trải nghiệm hồ Tà Đùng, Vườn quốc gia Tà Đùng thì giá đất tăng theo. Nhiều người ở TPHCM đến hỏi mua đất và phần lớn mua để làm du lịch, mua “để đó” chờ bán lại, thậm chí có không ít người ở Hà Nội lặn lội vào tìm mua đất mà hiếm có nơi nào ở Đắk Nông có giá cao bằng.
Vườn quốc gia Tà Đùng có diện tích 21.000 héc ta nằm trên địa bàn huyện Đắk Glong, tiền thân là Khu bảo tồn thiên nhiên Tà Đùng được thành lập ngày 6-1-2003, trên cơ sở chuyển đổi từ lâm trường Đắk Plao (huyện Đắk Glong). Vườn có chức năng bảo vệ tài nguyên rừng và bảo tồn các nguồn gen sinh vật nguy cấp, quý hiếm, mẫu chuẩn hệ sinh thái rừng kín lá rộng thường xanh mưa ẩm á nhiệt đới núi thấp và rừng kín lá rộng thường xanh mưa ẩm nhiệt đới của vùng sinh thái Tây Nguyên. Hồ Tà Đùng rộng 5.000 héc ta là điểm nhấn của Vườn quốc gia Tà Đùng. Hồ là địa danh mới nổi của Tây Nguyên, đang trở thành tâm điểm du lịch hiện nay khi sở hữu cảnh quan độc đáo với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ nhấp nhô giữa mặt nước mênh mông, cũng chính vì thế mà nó được mệnh danh là “Vịnh Hạ Long trên cạn” giữa lòng Tây Nguyên.
Hồng Ngọc
